Day 341 Cuddlebug
Monday, December 7 – Brynn loves her little cousin, Bryton, so much. I love this shot and I think it captures that love perfectly. There is a winter storm warning tonight and it only get worse by tomorrow. Lots of snow and subzero temps for tomorrow. I had lunch with my friend, Leslee, today at Chili’s. They serve a great all you can eat soup/salad/chips special. We had a great lunch and lovely visit.
Comments(3)
This shot is so precious! I love the expressions on both of their faces.
Glad to hear you and Leslee had lunch together today!
We have cold temps here too. BRRRR!!
Debbie
גל עליות מחירי הנדלן בארץ מתמשך מזה תקופה ארוכה. בין הגורמים לו מצוי המשבר הפיננסי העולמי, ובפרט משבר המשכנתאות בארצות הברית. באופן מוזר, אותו משבר בארה”ב , המוכר גם כמשבר הסאב פריים, הוא מגורמי עליות מחירי הנדלן בארץ – אך גם מציע פיתרון לכך.
חברת tgi השקעות עוסקת בהשקעות נדלן בחו”ל, השקעות נדלן בארה”ב ובאירופה – ובכלל, בארצות רבות בעולם. כיצד מתקשרת tgi השקעות נדלן לפתרון המשבר ? ובכן, המשבר הציף את השוק האמריקאי בנכסים והוריד את הבורסות בעולם. זו הייתה ההתחלה של גל עליית מחירי הנכסים בארץ.
משקיעים שיצאו מהבורסה חיפשו אפיקי השקעה והחלו רוכשים נדל”ן בארץ. שוק הנדלן התייקר עד כדי כך שמדברים כבר בגלוי על בועה, ובנק ישראל בעצמו נוקט צעדים לבלימת השוק בשילוב מינהל מקרקעי ישראל. ולגבי tgi השקעות ופתרון אמריקאי לבעיה שהחלה בשוק האמריקאי ? פשוט מאוד.
השקעות נדלן בחו”ל הפכו פופולאריות ביותר, וכיום ביתר שאת בין השאר בשל התנאים לעיל. tgi השקעות מכירה לעומק את השווקים ומציעה עסקאות אטרקטיביות ביותר : נותר רק להיפגש עם אחד המומחים ולקבל הסבר מעמיק אודות אופציות מרתקות להשקעות בנדלן בתאילנד או בקנדה, למשל.
אייזנברג נדלן בעמ TGI השקעות נדל”ן אייזנברג גרופ בעמ שמעון איזנברג T.G.I השקעות נדל”ן
קבוצת אייזנברג גרופ
I know converting a lossy XVID to a DVD is not the best way to go, but that’s what I have to deal with. I personally put all of my XVIDs onto a USB flash drive and stick it into the USB port on my Philips DVP5990 standalone, but I have a ton of XVIDs I want to share with friends who don’t have an XVID player. I normally use NeroVision, but it has horrible quality and choppy playback from PAL to NTSC conversion.
So far the easiest way I have found to do this was to use HCEnc using FAVC as the front end. For audio I just retained the AC3 audio that was already in the XVID. For the HC Options I used the Quality preset, 2 Pass VBR, and changed the CPU Core from HC Built In to MultiCoreEnc Number 4. I didn’t touch anything in Advanced Scripting and used the default MPEG matrix. It encoded a LOT faster than NeroVision, but I would have to say that there was no real improvement in quality. The end result was pretty grainy and pixelated.
What would be the best software to use that will give me the highest image quality possible? I have a quad core CPU and 4GB of RAM, but I could care less about encoding speed. From what I’ve read, HCEnc should give me the best quality? Are there any settings I should change in FAVC, like something in Advanced Scripting or changing the Matrix?
rm video converter